要想知道深圳房价跌的有多厉害，请到龙岗中心城来看一看。

    在2007年6，7月的时候，龙岗中心城大部分楼盘的售价都在12000以上，部分所谓的豪宅项目的价格更是达到17000，18000，而就是在这样的价格下，很多人想买房自住还买不到，因为这些楼盘都是一开盘就卖完，让人感到无法适从。

    但现在，更加让人无法适丛的事情来了，那就是，龙岗中心城的房价开始暴跌，跌幅之大，速度之快，让人感到震惊。

    笔者最近到龙岗中心城走了走，发现，大部分在售楼盘的价格都维持在8000左右，但是这个价格明显还是不被当地的买房这接受的，因为，卖这个价格的楼盘，几乎没有人前来看房，也谈不上什么销售成绩了。

    目前真正受市场，受买房者关注的楼盘有两个，一个是中海康城国际，一个是聚龙苑。而这两个楼盘受关注的原因，主要也是因为这两个楼盘的价格非常的低，非常非常的低。

    先说中海康城国际，项目位于大运片区黄阁路上，由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。该项目目前打出的广告是起价4988，估计均价会在6500到7000左右。项目定价如此便宜的原因有这样几个，在这里和大家进行简单分析：

    1：目前该项目周边非常的不成熟，不具备居住价值。

    笔者前几日到项目附近走了走，发现该项目周边基本属于一片荒芜，没有任何的生活配套。而这些生活配套完全寄予大运城的规划。未来怎么样不好说，但在2011年前，该片区不具备任何的居住价值。

    2：中海目前已经习惯了走低端路线

    从西岸华府到半山溪谷，从半山溪谷到大山地，中海开发产品有一个共同的特点，就是价格都非常便宜（可能最开始的价格不便宜），中海康城国际走低端路线符合中海的一贯路线。