“五一”长假尚未来临，深圳的开发商就提前摆开了架势，新盘大量入市，或筹备入市，新一轮的客户争夺战注定非比寻常。

小户型成推盘主力

四五月份是楼市的传统旺季，深圳市开售的新盘以小户型为主，新推出的约23个项目为市场提供的小户型在5000套左右 。小户型成推盘主力，将有助于活跃市场成交，并拉低楼市均价。

据估算，四五月关内小户型面市大约在1900套左右，已推出的有华盛领域、水木澜山和鼎太风华六期等项目。近期，罗湖区还有京广国际公寓、花半里别馆精装修小户型楼盘推出。盐田区的山海家园，也将推出226套小户型单位。

关外同样力推小户型，宝安区7个新盘共提供3800多套产品，其中小户型就有2500套左右。已上市的金地梅陇镇三期二批单位和鸿荣源·禧园第1栋共提供600余套小户型，海语西湾也将提供618套产品。五月，宝安即将开售的4个新盘中三个都以小户型为主力，包括金港华庭1542套、书苑雅阁338套、锦新明·铭邸488套。

争夺客源的促销活动四月初就已开始演练，推出8套特价房的东方盛世，一周后就基本售完，均价约为8800元/平方米。四月中旬，布吉附近的慢城推出了30多套特价单位，88平方米的两房户型，一口价65万元或68万元，特价单位很快售完，追加一些单位后最终售出了40多套。

来自中原地产统计数据也显示，四五月深圳大约有5000余套小户型上市，创下深圳楼市难得的一个小户型新盘高峰。楼市低迷时期，购房的主力往往是自住客，开发商只能顺应潮流集中推出小户型。