宝安部分商业物业租金涨15%

昨日，深圳市出租屋综合管理办公室对外发布了《２００８年一季度深圳市出租屋租金抽样调查的情况报告》。依据此《报告》，今年一季度，我市房屋租赁市场经历了一个由淡转旺、由冷趋热的过程，整体房屋租金价格呈现高位运行态势，特区内涨幅仍略高于特区外，而特区外地段差异分化加剧，涨势不均衡，其中宝安中心区的部分商业物业合同到期后补涨幅度达到１５％。

深圳市出租屋综合管理信息中心有关负责人表示，在今年春节期间，从１月中下旬开始，出租屋空置率明显上升，需求减少，租赁市场进入了一年一度的传统淡季，但业主们普遍都是宁愿房屋暂时空置，却无降价打算。进入２月中旬以后，新来的和原本在深就业的外来工汹涌而至，房屋租赁需求迅速增大，供需双方成交活跃，租金呈现出上扬的态势，但总体来说，走势较平稳，没有出现往年“黄金旺季”的火爆场景。

据统计，全市出租屋一季度的租金较去年底平均升幅为３．３％。其中部分地段、部分用途的房屋租金上涨幅度较大，如南山后海片区的写字楼、商铺租金上涨较快，涨幅达１０％以上；宝安中心区、宝安大道两边的住宅、商铺及厂房的租金上涨加速，涨幅在８％左右，部分商铺，厂房因前期租金较低，租期较长，合同到期后补涨明显，有的涨幅达１５％以上；福田的益田假日广场受世界知名品牌威斯汀酒店入驻，并与益田假日广场国际购物中心相得益彰的组合等“利好”因素刺激，周边的写字楼、商铺应声而涨。此外，深大附近的桂庙、福田新洲等地城中村的住宅涨幅也较大。但特区外个别地区的旧厂房和较旧的农民房空置率有所上升，租金也有小幅回落。

从全市总体范围来看：一是特区内涨幅仍然略高于特区外；二是特区外地段差异分化加剧，涨势不均衡；三是小户型住宅和配套功能齐全的新建厂房上涨幅度较大，写字楼、商业次之，仓库及原有旧厂房租价相对比较平稳。