为什么不去申请限价房呢？

去年12月24日，万孝艺倒腾了两班公交车，来到位于金沙洲大桥南侧，看了刚刚推出的西子湾小区的限价房。四处打听，得到的答复是：“不分户型、朝向、楼层，统统一口价，6500元一平方米。”

万孝艺心里咕噜：“上班地点离西子湾20多公里，每天怎么办？”

还有人还担心，开发商觉得限价房利润不高，小区配套设施建设不全，以后孩子读书等问题难以解决。

中等收入者买房负担进入警戒线

去年，在中国社会科学院举行的房地产调研报告会上，中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜指出，目前购房者的负担在日趋加重。特别从2004年以来，房价与家庭收入之比在增加，按照国家统计局对收入的七等分法，目前中等收入者的买房支出负担比以前有所加重。

按照30年按揭，30％首付全部房款，年利率5.3％购买商品房计算，中等收入者每月还款超过了全部收入的50％。

“这是一个警戒线，如果进一步加息，买不起房的人会更加买不起。”根据计算，加息后高收入家庭多付出的还款，占全部收入的比例上升2％，而中等收入、中等偏下收入者的比例则分别上升4％和7.8％。汪利娜表示：“加息对于不同区域的影响也不同，在北京、上海、广州的影响更大，中产阶层买房会越来越困难。”

去年进行的一项调查表明，69.7％的人认为，低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题，但同时有59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入群体：一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及这个群体。有被访者说：“现在只有两条路，要么努力进入高收入群体，要么往下走，返贫为低收入群体。”

有关专家指出，作为社会最庞大的人群，中等收入人群的需求应该得到高度重视。有关部门在制订政策时，应该有进一步的考虑，给予更多的政策支持。

市民感叹

买房“小钱”也开始缩水了

实际上，中等收入人群的压力不仅仅来自高企的房价。上周，在广东一家大型事业单位工作的程志春提取住房公积金时，感觉公积金“缩水”了，当晚他回家翻阅账本时才发现，2004年单位为他每月缴纳的公积金为615元，2005年为789元，2006年为880元，2007年一下子降到614.49元！以前，他个人扣缴的公积金也由每月2000多元变成了1000多元，以前每年可以少交税款1000多元，现在“合理逃税”的梦想破灭了。

他上网一查才发现，去年7月开始，广州已将职工存住房公积金的最高缴存比例从20％降到12％，“超支”部分需要交税。

“这一调，单位一年少为我们交2000多元住房公积金，我们自己也要多交税款几百元。与上百万元的房款相比，公积金本来就是‘小钱’。政府怎么连这些‘小钱’都盯上了呢？”

程志春说，富豪们肯定不会在乎这些公积金，低收入人群公积金本来就少，政策调整对富豪们几乎没有影响，“影响的就是我们这些中等收入人群，高不成低不就，我们老被欺负，老被遗忘”！

广州做法

今年投10亿解困难户住房

广州住房保障制度包括廉租房、经济适用房、限价房等。

早在1998年，广州市就启动了廉租房保障制度。2006年，廉租住房保障范围提高到人均居住面积10平方米（建筑面积约15平方米）以下的低收入家庭，廉租住房租赁补贴保障标准从每人每月230元提高到322元，成为全国廉租住房保障范围和标准最高的城市之一。去年，广州对5643户双特困户家庭开展廉租房公开摇珠分配。

去年，广州出台《经济适用住房制度实施办法（试行）》，按规定，经济适用住房套型建筑面积确定为60平方米左右，上市年限从现行的2年提高到5年，并且上市交易时必须全额补缴市场差价。另外，此前公示时的家庭年人均可支配收入18287元以内7680元以上且人均居住面积10平方米以下的保障范围也不变。

去年，广州在保利西子湾推出843套限价房。今年将推出10个限价房楼盘，建筑面积达到178.4564万平方米，共约2万套。

广州今年将在住房保障体系工程中再投10亿元，确保实现“双特困户”住房问题发现一户、解决一户，当年新增、当年解决，进一步建立健全以廉租房为主的住房保障政策体系，积极解决中低收入家庭住房困难问题。